資金計画
カテゴリ： マンション
マンションを探す際に一番最初にする事は購入するための資金計画です。
「年収はこれだけあるから」、「家賃と同じくらいの住宅ローンで」など、
大まかに考えている人がいましたら注意が必要です。
現在持っている資金の中からどれくらいの金額をマンション購入に使っていいのかを
しっかり考えた上でないとマンションを購入はうまくいかないでしょう。
小さな子供がいる家庭なら今後教育に使うお金を、受験生の子供がいる家庭なら受験や入学に使うお金を、
車のローンが残っているなら一括返済のためのお金、など計画性を持って探すようにしましょう。
マンションを購入する際は住宅ローンの借入金額を少しでも少なくする事は無理ない返済方法の１つです。
しかし、手元に使える現金がないと思いもよらない費用が発生したりする事もあるので注意しましょう。
実際にマンションを購入するときに必要な諸経費としましては住宅ローンの借入金額によりも変わりますが、
だいたい物件価格の５％～８％程です。
ですので、その分のお金以外に今後２・３年で必要となるかもしれない分の現金は残しておくと良いでしょう。
またこのようにマンションを購入するのに使う資金計画をする事によって、
今後マンションを探していく際のマンションを買える予算が明確にわかります。
思ったよりも購入予算が増えたり、逆に自分の買える予算を把握できますので、
後々住宅ローンの返済が厳しくなるという事は起こりにくいでしょう。
ここで注意して頂きたいのが、決して「借り入れできる金額＝購入の予算」ではないという事です。